An empty house.

This feeling which i normally hate.

Walking into an empty house where no one else inside.

Yet i hate the most walking into an empty house where someone is inside.

Between work hard and work smart.

Rindu rasanya nak berblogging. 

Dah berhabuk dan bersarang blog ni.

Dulu aku ingat dengan bisnes, kita ada banyak masa. 

Masa untuk diri sendiri, masa untuk family, masa untuk kawan-kawan.

Realitinya nak dapatkan apa yang kita mahu, perlukan pengorbanan.

Bila mula berbisnes, hari-hari kerja hari-hari cuti. Kena ada banyak give and take.

Dalam banyak-banyak pengorbanan, korbankan masa adalah yang paling perit sekali.

Namun, itulah hakikatnya. Nak tak nak, janji pada orang kena deliver. Sudah janji harus tunaikan.

Aku doakan semua yang membaca sihat walafiat dan maju jaya.

Doakan sekali kejayaan aku dunia dan akhirat ok.

Fatimah Al-Zahra Bt Naamat

Hye Everyone.

Gosh its been how many years already? Oh my gosh, this is very terrible. I have been very silent in writing for quite so loooooooooong.

Anyway, anyhow it's never too late aite.

A story bout ebooks.

There was one upon a time that I used to love reading books and had fun buying them. I even decided to be a writer one day. True story that I used to write love stories and wanted to publish them as novels. I was 12 at that time. Haha

Then when the internet came, I was more attracted to read the articles online and write on  blogspot. Of course for one BIG reason - it is free. Save up my money, time and limitless knowledge. Even now I couldnt imagine my life without the internet. I just cant live without internet.

Yet when there are way too many information, too many sites producing articles, I soon realize few problems such as

1. Hard to have an organized information. The information are there, but not in the systematic way. Sometimes it could be way too much and hard to handle. I endure this when I was gathering information bout gold investment. My goodness, I dont even care to bookmark the related websites cause they are tons of websites produce information bout gold investment.

2. Redundant information due to plagiarism and quoting. With the ctrl+c and ctrl+v, sometimes the information I wanted to read is published on 10 websites and it is exactly the same.

3. Misinformation as the website owner just doesnt care bout the credibility of the articles.

4. Way too many advertisements. I dont want to click on those banners or even see them on my screen. I want to read!

Lately somehow I realize that I have been buying ebooks and some physical books. More convenience, systematic and the information in the e/books are just so refreshing. Yes I have to pay extra in compared to googling about it online, but its the value that I appreciate the most. My first ebook is the one written by Saufi Karim bout how to buy a house without 10% downpayment, I did everything as he had wrote in his ebooks and now I am a proud house owner. Even now I am investing on myself to learn more about property investment and to be as great as Robert Kiyosaki.

I might share the review of the ebooks and books here in my blog.

Also if you buy an ebook, you can earn the commission by refer the ebook on your blog or your social medias. Sometimes the comission is 50% of the sales. I can get RM50 if a friend clicks on the referral link and buys a RM100 ebook. Wonderful right?

So if you like to read and like to spread the good message like me, you can always register to be a referral at JomNiaga

Actually there are other sites that you can register and buy your ebook, and get affiliates commission. But JomNiaga is the first I explore and I have yet to explore other options.

One thing I like bout JomNiaga is the wide selection of ebooks they have. From investment, business, gold, silver, baking and even how to swim.

A sneak peek...

I guess it is true what we read months ago will determine who we are now. MashaAllah I have learned so much bout silver, property, business,  financial management and self motivation. Yet I have not know many things of those and still am learning..

My gratuity to my Lord who has given a chance for my mind to explore the world with different perspective. Also thanks a lot to my husband who always supports me in venturing new ideas. I wouldn't do these things alone sayang.

Now my next project is to put our photography business Efzeen Creation to another level with addition of another services like Guestbook and Candy Buffet InsyaAllah..

Of course I want a new website. Must have .com domain, thats a mission. Yet am still thinking bout the official name. maybe www.erzeera.com or www.efzeen.com or www.erzadzahra.com. Hurm a hard decision to make.

By the way, try do zikr Subhanallah x 33, Alhamdulillah x 33, Allahuakbar x 33 everyday. MashaAllah it does help my soul in managing my anger and frustration. Whenever I am not satisfy with certain things like everyone else, I do the zikr and hey guess what it soothes me and calm me down.

Also during this Ramadan I learn the power of Doa. Not that I dont acknowledge the power of Doa but I really experience bout the power of Doa. So everyday my Doa will be ( got this idea from Dr Azizan Osman )

I pray for me and my family to have a business which wont have loss in Dunya and Akhirat. I pray for the rezeki to come in bundles. I pray that we could pay the zakat and give lots of sadaqah to people in need. I pray that we to be given enough time to spend with families and do charities. I pray so that we could help out many people in achieving their dreams.

Till then, salam Ramadhan everyone and lets celebrate this coming Syawal with modesty, InsyaAllah.

What I do for a living?

What do ya think?

Do you know its very hard to find a good project manager in construction industry. Those who could perform well really make their best effort. 

Apakah kesilapan besar beli Silver?

Iya beli Silver pun boleh buat silap kalau tiada ilmu yang cukup. Walaupun Silver adalah penyimpan harta kita agar tidak dimamah oleh inflasi. Sebab itu sebelum mulakan apa-apa pelaburan, kenelah ada pengetahuan asas walaupun sedikit. Saya cuba senaraikan kesilapan-kesilapan yang boleh sesiapa lakukan, semoga dengan ini dapat mengelakkan saya dan pembaca lain melakukannya.

1) Beli terburu-terburu atau ikut kawan.

Kalau beli terburu-buru atau ikut kawan boleh. Siapa kata tak boleh. Tapi kene tanya dulu kawan tu mengenai Silver, kebaikan Silver dan bagaimana boleh dapat untung. Kalau main ikut je, lepastu rugi, ha terus hilang kawan. Lagi baik kita tidak membeli Silver jika tiada ilmu langsung tentang Silver. Dalam apa pelaburan pun, kena tahu perkara asas mengenai pelaburan tersebut untuk mengurangkan risiko kerugian.

Kesimpulannya, rajinlah membaca tau. Dapat ilmu dan membantu kita juga untuk tempoh masa panjang. Nanti saya buat list blog-blog yang bagus untuk dikunjungi bagi membaca mengenai Silver. Ataupun secara alternatif boleh sahaja beli ebooks mengenai Pelaburan Silver. Yelah kalau tiada masa nak baca blog atau baca penulisan saya. Jimat masa dan tidaklah mahal harga ebooks ni pun. Kadang-kadang kene melabur (masa atau wang) untuk ilmu dahulu sebelum benar-benar menjadi pelabur yang berjaya. InsyaAllah.

Untuk pengetahuan, saya habiskan masa setahun juga membaca mengenai pelaburan Silver (secara perlahan-lahan) sebelum yakin untuk menulis agar bermanfaat kepada semua. Oh dalam masa yang sama saya turut juga beli ebooks mengenai '5 teras pelaburan Silver' penulisan saudara Ikram Adi supaya saya ada pemahaman yang mendalam.

2) Beli Silver guna duit simpanan semasa.

Yang ini tersangatlah bahaya. Sebab harga Silver akan berubah naik turun. Maka jika Silver dibeli dengan banyaknya menggunakan duit simpanan semasa;

Sebagai contoh bulan Mac habiskan RM 1,000.00 untuk beli Silver. Kemudian tiada simpanan untuk kecemasan (simpanan semasa), dan kebetulan pula berlaku kemalangan dan terpaksa membaiki kereta pada bulan April, dah terpaksa jual Silver pada harga RM 900.00 kerana harga Silver turun pada bulan April. Ha kan rugi disitu.

Jangan risau kalau dah pernah terbuat kesilapan ini. Sebab sebenarnya saya pun pernah buat perkara begini. Saya beli kuantiti yang banyak ketika masa nak kahwin tahun lepas, dan akhirnya terpaksa jual semula dengan harga yang murah bagi menampung perbelanjaan kahwin. Iya suatu kesilapan yang saya terpaksa terima dengan Redha. Sekurang-kurangnya saya belajar dari kesilapan dan tidak akan pisang berbuah untuk kali kedua lagi.

Sebab itu pentingya memahami asas pelaburan Silver dan jangan melakukan kesilapan no 1 seperti di atas. Kerana kalau terbuat silap no 1 di atas akan menyebabkan kita terbuat silap no 2 ini.

Tidak memahami konsep buy low sell high. Dalam mana mana pelaburan pun haruslah membeli harga yang rendah dan menjual dengan harga yang tinggi. Dengan kata lain harga jual lagi banyak dari harga beli. Maka untuk itu haruslah kita mempunyai ketahanan yang tinggi supaya tidak menjual simpanan Silver. Sebab itu saya tekankan mengenai beli Silver dengan duit simpanan jangka masa panjang atau duit untuk simpan lupa. Jangan pula buat yang sebaliknya ok. Beli waktu harga tinggi dan jual waktu harga rendah. Rugi rugi rugi.

Kenapa Silver bukan emas?

Ramai tanya saya mengenai prospek Silver ini. Adakah sama dengan emas? Bila harganya akan naik? Untung ke beli Silver ni?

Begini kalau nak tahu Silver ni diibaratkan seperti adik kepada emas. Kalau harga emas mencanak naik, harga Silver pun begitu juga. Kalau harga emas menjunam jatuh ke gaung, si adik pun turut serta jatuh. Malahan kebanyakan konsep pelaburan emas boleh dipakai untuk pelaburan Silver.

Malahan Silver turut dikatakan seperti 'Emas orang miskin'. Mengapa pulak begitu kan. Ini kerana sebab sebab dibawah -->

a) Harga Silver yang sangat mampu milik. Sebagai contoh harga sekarang untuk 1oz (31.1gram) Silver coin dalam rm82. Tetapi harga untuk 1g emas bar rm 135.  Ha kan mampu milik tu untuk kuantiti yang lagi banyak dari emas.

b) Peratusan kenaikan harga Silver selalunya lebih tinggi dari emas tau. Contohnya kalau emas naik 20%, Silver akan naik dalam 40%.

c) Dahulu ketika wang kertas masih bersandarkan pada emas, ratio emas kepada Silver adalah 1:16. Kiranya perlukan 16 oz Silver utk dapatkan 1oz emas. Sekarang rationya adalah 1:62. Ini menunjukkan harga Silver adalah undervalue.

d) Emas kebiasaannya disimpan untuk perhiasan.  Tidak hilang kuantitinya berbanding Silver. Ini kerana Silver digunakan dalam industri untuk membuat perkakasan dapur, barang2 elektronik dan pelbagai lagi. Ini menunjukkan tentang kegunaan Silver lebih meluas dari emas. Maka akan datang industri perkilangan memerlukan lebih banyak Silver dan akn menyebabkan harga Silver akan meningkat.

Macamane saya boleh terjebak dalam Silver ni?

Asalnya sy mula tahu mengenai emas  adalah ketika harganya naik pada tahun 2011. Kecoh semua orang ketika itu kan sebab harga emas naik mendadak. Ketika itu barulah saya tahu tentang pelaburan emas. Itupun berdasarkan perbualan semasa kawan-kawan dan rakan sekerja.

Kemudian saya google pasal pelaburan emas ni. Yelah macamana nak dptkan keuntungan dari simpan emas. Siapa tak nak duit weh? 

Tapi biasalah saya. Nak tahu dahulu tapi tidak tahu nak beli emas kat mane. Duit dlm simpanan pun bukannyer banyak sangat. Jadi saya jadi pemerhati biasa sahaja.

Kemudian apabila Maybank menawarkan akaun emas dimana kita boleh beli emas dalam kuantiti 1g barulah saya mendaftar. Ketika itu niat di hati nak simpan 1g tiap tiap bulan.

Dah dapat akaun emas hari-hari saya buka website Maybank nak tengok rate emas. Naik ke turun? haha bila difikirkan kembali seperti ketagihan pulak nak tengok rate emas Maybank ketika itu.

Dalam masa yang sama saya cari info info tentang bilakah waktu untuk harga emas naik dengan tinggi. Kemudian saya terjumpa tentang silver apabila mereka yang melabur dalam emas turut melabur dalam silver.

Malahan saya ada terklik link ke page ikram adi aka pakar silver. Terus saya daftar di mailing list dia untuk dapatkan preview ebook dia.

Setelah saya dapat email daripada saudara ikram adi hampir setiap hari mengenai pelaburan silver, saya terus yakin dengan silver dan potensi yang boleh diberikan.

Malahan milikan silver saya sekarang lagi banyak dari emas tau.

Tapi saya masih banyak lagi yang perlu tempuh dalam perjalanan menjadi pelabur Silver ni.

Apakah itu spot, premium dan spread..

Untuk memulakan pelaburan perak jangka masa panjang, kita kena tahu tentang spot, premium dan spread. Ini adalah penting bagi mengira keuntungan yang boleh diperolehi dan juga penting ketika membuat pilihan untuk membeli perak.

a) SPOT

Spot atau dengan bahasa mudah adalah harga mentah. Harga mentah dari lombong ibarat segar dari ladang. Harga spot ini banyak di paparkan di akhbar mahupun website-website perak yang lain.

Harga spot bole didapati dari website

http://www.nubex.com.my/ (dalam RM)

atau

http://www.kitco.com/ (dalam USD)

b). PREMIUM

Premium adalah merupakah perbezaan harga perak yang dikenakan ke atas pembeli. Semestinya pembeli harus membayar untuk kos upah, cukai, kos penghantaran dan sebagainya.

Sebagai contoh

harga spot 1oz Silver RM 75

harga beli 1oz Silver RM 89

maka harga premium adalah RM 89 - RM 75 = RM14

dan % premium adalah RM 14 / RM 75 = 18.6 %

Perbezaan premium Silver yang tinggi dengan premium yang rendah adalah kualiti Silver tersebut. Premium yang tinggi menjanjikan kualiti tempaan yang cantik berbanding premium yang rendah.

Sebagai langkah permulaan untuk melabur dalam Silver, beli premium yang rendah dahulu seperti Silvertowne, Sovereign dll.

Silver yang mempunyai premium yang tinggi kadang kadang merupakan keluaran limited edition seperti Panda.

Silver yang mempunyai premium yang tinggi boleh juga dijual pada kadar harga yang tinggi.

c) SPREAD

Spread pula adalah perbezaan Harga Jual dan Harga Beli dari syarikat.

Contohnya syarikat perak sdn bhd telah menawarkan harga tersebut untuk 1oz Silver

Harga Jual RM 89

Harga Beli RM 80

Maka spread adalah RM 89 - RM 80 = RM 9

% spread adalah RM 9 / RM 89 = 10.1 %

Kita juga perlu mencari % spread yang rendah bagi mendapatkan nilai yang berbaloi bagi Ringgit yang dikeluarkan.

Kadang kala spread untuk 1kg Silver lagi rendah dari spread 1oz Silver meskipun dikeluarkan oleh syarikat yang sama. Tetapi harus diingat bahawa 1oz Silver lagi senang dijual kemudian nanti berbanding 1kg Silver.

*** Oleh kerana penurunan harga spot silver secara mendadak di Bulan April menyebabkan premium silver menjadi tinggi.

*** Buy Low Sell High. Harga Silver sekarang adalah murah dan mampu milik. Maka mulakan langkah pertama untuk membeli Silver sebagai simpanan jangka masa panjang.

Kalau berminat untuk mengetahui tentang pelaburan Silver, sila layari http://ikramadi.jomniaga.com/go/erzeeraa/

Ingat lindungi kewangan kita dari sekarang dengan berdikit-dikit menyimpan Silver.

Wallahu'Alam